在宝藏海岸出售房子的时间线

想卖掉你在宝藏海岸的房子? 如果你想在你的房子上赚钱,理解这一点很重要, 你得给自己足够的时间准备, 这就意味着你要提前几个月计划搬出你的家. 这是一个时间轴,涵盖了之前的预期, 在, 在你列出你在宝藏海岸的家之后.


然后把你在宝藏海岸的家挂牌

成功地卖掉房子, you can't just stick a For Sale sign in the front yard; you need to put in a little pre-work first! 以下是在你把你的房子挂牌出售之前需要做的事情.

2 +月:

找一个有经验的宝藏海岸代理

这是至关重要的第一步! 找一个了解你需求的有经验的经纪人帮助你,他会在整个过程中指导你,这将节省你的时间和很多头疼的事情——当然,这将使你的房子卖得更快,比你自己试图出售你的房子更赚钱.

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6 - 8周:

考虑维修和改进

你的房地产经纪人会对你的房子做一个彻底的检查,可能会对你应该考虑的小的和大的维修或改进提出建议. 另外, 你应该积极主动的对任何已知的维修问题,你的家, 因为这些会在检查时浮出水面.

提升房屋价值的改进包括粉刷你的房屋(室内或室外), 再加工硬木地板, 修理或更换你的屋顶或壁板, 安装新的车库门或前门, 做一些园艺或美化, 更新或修理您的暖通空调系统, 甚至进行厨房和浴室的小修理, 例如更新地板, 重修的橱柜, 安装新的硬件和固定装置, 更换或重铺台面.

4 - 8周:

合理定价

另一个确保卖房获得最高回报的关键步骤是找到一个有竞争力的价格. 你要考虑一下附近最近卖出的房子的价格, 附近房屋目前的市场价格, 以及你们家的具体情况和位置. 请求一份社区销售报告 和你的房地产经纪人一起寻找 合适的挂牌价格.

1 - 4周(s):

准备你的家

希望, 你已经开始整理一些存放在阁楼里的未使用的家具和其他物品, 地下室, 或壁橱. 继续清理你的家,清除杂物,垃圾,甚至个人装饰. 开始深入清洁你的家,真正瞄准角落和裂缝.

然后,和你的经纪人一起 舞台上你的家 所以很简洁, 欢迎, 去个性化(让你的买家想象他们在潜在新家的个人风格).

最后, 拍专业的照片,将突出你的家的最好的特点,给买家一个伟大的印象,你的家-从他们的电脑, 平板电脑, 或电话.


出售你的珍宝海岸家的过程

好吧! 你已经完成了所有的准备工作,现在是展示和出售你的房子的实际过程. 一旦你的房子真正上市,你会看到什么呢, 前院挂着“出售”的牌子.

市场你的家:

卖房子的关键在于找到合适的买家, 这需要大量的营销和广告. 这是与一个熟练的代理工作可以真正得到回报. 熟练的上市代理是熟练的营销人员. 他们知道去哪里为你的房子找到最好的买家, 他们可以接触到丰富的资源, 包括网上上市服务, 印刷广告分布, 社交媒体上有大量的粉丝, 甚至本地代理网络.

展示你的家:

除了预定的开放参观日,你的家可以在任何时候展示,所以要做好准备. 保持它的整洁、有序和布置. 不要把脏盘子或脏衣服扔在周围, 一定要定期除尘和吸尘, 并及时处理任何潜在的杂乱堆积. 另外, 在看房期间,你应该准备好离开房子,以免让买家感到不舒服.

谈判并接受:

如果买家想买你的房子, 他们会给你一份书面报价, 通常会说他们要付多少钱, 他们的抵押贷款金额, 收租日期, 和任何突发事件. 您可以接受报盘,也可以就不同的条款谈判.

谈判可以包括你自己的意外情况, 比如,如果你的买家的出价取决于他们的房屋,那么你有优先拒付权, 条件是你得再买一套房子, 或增加关闭和占用日期或买方融资的意外事件.


结束出售你在宝藏海岸的家

你已经和你的买家协商并接受了报价. 但现在还不是坐下来放松的时候——在你拿到支票并交出钥匙之前,还有几步要做,以确保一切都井井有条.

签订购买协议:

一旦你和买家就报价达成一致, 你们双方都要签署一份叫做买卖协议的法律合同. 这概述了房屋销售的具体条款、条件和或有事项.

配合检查:

下一个, 买家将聘请一名检查员,以确保他们买了房子后不需要大修. 检查员将检查房子的每一寸地方, 要特别注意屋顶, 地下室, 加热和冷却系统, 结构, 管道, 和电气. 如果检查员发现任何需要的维修,买方可以协商维修费用.

输入托管:

接下来,您将进入托管. 在这段时间, 你和你的代理人将与托管公司一起完成文书工作,并确保合同的所有部分都完成了.

签字,付款,最后定稿!

在预定的截止日, 你和你的买家会和你的经纪人坐下来签署所有的文件并支付所有的费用. 你将放弃你的钥匙和财产所有权, 在你把抵押贷款的剩余部分付给银行后,你会收到一张余额支票. 恭喜你卖掉了你的房子!


准备开始出售你的家在宝藏海岸?

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